Bajan tasas, vuelven créditos: la apuesta de las inmobiliarias para recuperar compradores
- 2025 cerró con números positivos empujados por hipotecas: el artículo cita 44.305 hipotecas (dato de Tejido Urbano) y ubica a 2025 entre los mejores años históricos (detrás de 2017, 2018 y 2007).
- Pero hubo un freno: desde septiembre se desacelera la demanda por un factor simple: tasas más altas, que en muchos casos superaron el 14%, achicando el universo que califica y enfriando nuevas solicitudes.
- Señal de transición: hoy se concretan operaciones con hipoteca que responden más a créditos aprobados meses atrás que a originación nueva.
- La expectativa del sector es que la tasa vuelva a bajar, y que algunos bancos ya estarían analizando ajustes para reactivar colocación (la nota menciona horizonte de meses).
- Lectura estratégica: el crédito es el acelerador, pero también el freno. Con precios relativamente estables, la variable que define el volumen no es el precio del m², sino la cuota (tasa + condiciones).
