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La propiedad de La Cumbre había salido a la venta en 2023 por US$3,8 millones y ahora se ofrece por US$3,1 millones, un 18% menos. El mercado inmobiliario vuelve a sumar una propiedad singular. El Castillo Mandl, ubicado en La Cumbre, Córdoba, está nuevamente en venta.
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Con valores de m² entre US$1.500 y US$2.200 y retornos brutos anuales en dólares de entre 8% y 14% en alquiler temporario, San Telmo aparece como una oportunidad distinta dentro de CABA. San Telmo vuelve a ganar protagonismo en el mapa de inversión porteño. Durante años,
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La Ciudad registra cerca de 17.000 unidades en alquiler, el mayor nivel desde la derogación de la Ley de Alquileres, pero los ingresos siguen siendo el principal límite para la demanda. El mercado de alquileres porteño cambió de escenario. Después de años de escasez, CABA registra cerca de 17.
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YPF, Tecpetrol, Chevron, Pampa Energía y Pluspetrol anunciaron inversiones en el Hub Norte, una zona que puede convertirse en el próximo eje de crecimiento energético y territorial. Vaca Muerta empieza a ampliar su mapa. Aunque Añelo sigue siendo el epicentro de la primera gran expansión, la actividad petrolera empieza a
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Un edificio de ocho pisos y 32 departamentos, ubicado en Manuela Pedraza 1875, estuvo ocupado durante décadas por más de 100 personas extranjeras. Su recuperación reabre el debate sobre control urbano, seguridad jurídica, deterioro patrimonial y el impacto barrial de las usurpaciones prolongadas. Un edificio tomado en Núñez volvió a
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En agosto, los precios de departamentos tuvieron variaciones menores al 1% en todas las zonas relevadas, mientras las casas bajaron en varias regiones del AMBA y los alquileres volvieron a subir. El mercado inmobiliario argentino cerró agosto con señales mixtas. Los precios de venta de departamentos se mantuvieron prácticamente estables
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La decisión depende del anticipo disponible, la estabilidad laboral, el horizonte de permanencia y la tolerancia al riesgo UVA: comprar puede convenir a largo plazo, pero alquilar sigue siendo mejor para quienes necesitan flexibilidad. Comprar o alquilar vuelve a ser una de las grandes preguntas del mercado. La comparación ya
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Tasar por encima del valor real, usar comparables incorrectos o no mirar el estado técnico del inmueble puede demorar una venta y obligar a negociar a la baja. Una mala tasación puede ser el primer problema de una venta. Uno de los errores más comunes es fijar un valor por
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El proyecto Carrasco M avanza en la zona norte de Rosario, con departamentos premium frente al río y participación de los entornos familiares de Lionel Messi y Ángel Di María. Rosario suma un nuevo proyecto inmobiliario con nombres de alto impacto. El desarrollo Carrasco M avanza en la zona norte
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El crédito hipotecario ayuda a la demanda, pero sin financiamiento para desarrolladores la oferta nueva sigue limitada y el impacto económico de la construcción no termina de expandirse. El crédito hipotecario es importante, pero no alcanza. Para que el real estate genere un verdadero efecto multiplicador, también hace falta financiamiento
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La diferencia entre obra nueva y unidades usadas sigue marcando oportunidades, especialmente en barrios donde el costo de reposición supera al valor de mercado. El mercado porteño muestra cada vez más claramente dos velocidades. Por un lado, la obra nueva refleja el impacto de los costos de construcción, la tierra,
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Con costos altos, compradores más selectivos y financiamiento limitado, los desarrollos necesitan producto, eficiencia, datos y una propuesta clara para sostener rentabilidad. El mercado inmobiliario argentino empieza a dejar atrás una lógica más simple. Durante años, muchos proyectos se apoyaron en una fórmula conocida: comprar tierra, construir, vender y esperar