* La Ciudad de Buenos Aires puso en marcha una obra estratégica en Villa Urquiza: la eliminación de la barrera ferroviaria en el cruce de Álvarez Thomas con las vías del ferrocarril Mitre, uno de los puntos más conflictivos en términos de tránsito dentro del barrio. * El proyecto contempla la construcción
* Sobre Avenida Maipú 660, en Vicente López, se desarrolla Vincent, un emprendimiento residencial que busca posicionarse como uno de los nuevos referentes del corredor. * El proyecto se apoya en una localización estratégica: acceso rápido a CABA, cercanía con el río, Metrobus, tren Mitre y una vida urbana cada vez más
Tendencias
* El mercado inmobiliario porteño atraviesa una etapa de mayor madurez y segmentación. Después de un período de recuperación parcial de precios, todavía existen barrios donde los valores continúan ajustándose, especialmente en el segmento de propiedades usadas. * La baja no es homogénea ni generalizada. Se concentra en zonas con mayor volumen
Real Estate
* El segmento de alta gama volvió a convertirse en el principal motor de la obra nueva en la Ciudad de Buenos Aires. En un mercado más selectivo, los desarrollos premium son los que logran sostener ritmo, precios y demanda. * La lógica es clara: cuando el contexto es incierto, la inversión
* En la Ciudad de Buenos Aires, cientos de propiedades que estuvieron ocupadas durante años empiezan a volver al mercado formal. * Sin embargo, su reingreso no es lineal: estos inmuebles suelen llegar con deterioro físico, problemas legales resueltos recientemente o necesidad de inversión adicional. * Esto genera una distorsión en el precio:
Real Estate
* En Caballito hay un corredor que dejó de ser solo una buena dirección para convertirse en una microzona premium consolidada: la avenida Pedro Goyena. * A lo largo de sus pocas cuadras se concentra una densidad de desarrollo poco común, con un edificio en construcción cada dos cuadras y una fuerte
Real Estate
* El mercado inmobiliario vuelve a poner sobre la mesa una discusión histórica: cómo desarrollar crédito hipotecario en un sistema donde las propiedades se venden en dólares y los ingresos están en pesos. * La posibilidad de reintroducir esquemas de financiamiento en moneda dura aparece como una alternativa para ampliar el acceso,
* Luego del derrumbe ocurrido en el complejo Estación Buenos Aires, en el límite entre Parque Patricios y Barracas, Constructora Sudamericana difundió un nuevo comunicado en el que intenta explicar su posición frente al colapso estructural. * El incidente se produjo cuando cedió una losa del estacionamiento subterráneo del edificio, provocando el
* El sur de la Ciudad empieza a incorporar una escala de proyecto que hasta hace poco parecía reservada a otros corredores premium. En la ex Ciudad Deportiva de Boca, IRSA avanza con Ramblas del Plata, un masterplan de 71,6 hectáreas que prevé 6.000 viviendas, oficinas, comercios, escuelas y
* El costo de construir sigue siendo una variable crítica para la rentabilidad de los desarrollos. En pesos, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) mostró aumentos, y en dólares la suba acumulada desde fines de 2023 sigue siendo alta. * En diciembre pasado, los costos en pesos crecieron alrededor de
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* La tokenización inmobiliaria empieza a cambiar una de las reglas más rígidas del real estate: el alto ticket de entrada. * A través de activos digitales que representan fracciones de un inmueble, hoy es posible invertir en proyectos inmobiliarios con montos muy bajos, incluso desde US$ 50. * Este modelo permite que
* Bariloche se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más activos del interior del país, con una expansión sostenida de proyectos residenciales en los últimos años. * Una de las tendencias más relevantes es el crecimiento de las urbanizaciones abiertas, un formato que combina características de barrios tradicionales y countries, pero
* El debate sobre la desregulación del mercado inmobiliario avanza con foco en reducir trabas administrativas, simplificar procesos y mejorar la dinámica tanto en compraventa como en alquileres. * Desde el sector inmobiliario, la respuesta es mayormente favorable. Existe consenso en que menos burocracia y menor carga regulatoria pueden facilitar las operaciones
* El corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires sigue consolidándose como el eje más dinámico del mercado inmobiliario, concentrando la mayor parte de la demanda tanto residencial como corporativa. * Barrios como Palermo, Belgrano y Núñez continúan liderando por una combinación de factores estructurales: cercanía a espacios verdes, conectividad, oferta
* El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra en 2026 un comportamiento cada vez más segmentado. Después de un período de recuperación de precios, algunos barrios comienzan a mostrar nuevas correcciones a la baja, especialmente en el segmento de propiedades usadas. * La baja no es generalizada: se concentra
* La muerte de una mujer tras ser golpeada por un cartel vinculado a un proyecto inmobiliario vuelve a poner en agenda un tema sensible: la seguridad en obra más allá de la estructura principal. * La causa judicial apunta al exfutbolista Damián Manusovich, en el marco de una investigación por presunto
* El Gobierno avanza en el análisis de una serie de medidas de desregulación que podrían impactar directamente en el mercado inmobiliario, tanto en compraventa como en alquileres. * El objetivo central es reducir fricciones: menos trámites, menos costos asociados y procesos más ágiles para concretar operaciones. * En la compraventa, se evalúan
* La tecnología empieza a cambiar de manera estructural la industria de la construcción. Un nuevo robot autónomo, con forma de “araña”, muestra hasta dónde puede llegar la automatización en el sector. * Este sistema utiliza impresión 3D y procesos automatizados para construir estructuras de forma rápida, precisa y con mínima intervención
* El mercado de departamentos usados muestra una nueva etapa: la oferta creció de forma significativa y los precios comienzan a estabilizarse después de varios años de caída y posterior recuperación. * En la Ciudad de Buenos Aires, el valor del metro cuadrado sigue siendo muy heterogéneo.En barrios premium puede superar
* Una zona puntual del norte de la Ciudad de Buenos Aires —el área del ex playón ferroviario de Colegiales, entre las vías del ferrocarril Mitre y avenidas como Dorrego y Álvarez Thomas— está atravesando un proceso de transformación urbana acelerado. * Este sector, que durante años funcionó como espacio logístico y
* El llamado “rulo inmobiliario” —también conocido como flipping— volvió a ganar protagonismo entre inversores que buscan generar rentabilidad en plazos relativamente cortos dentro del mercado inmobiliario. La estrategia consiste en comprar una propiedad a buen precio, refaccionarla para aumentar su valor y venderla rápidamente. * El objetivo es detectar inmuebles subvaluados
* Investigadores y empresas del sector de materiales están desarrollando un nuevo producto que despierta interés en el mundo de la construcción: la madera transparente. * Este material se obtiene mediante un proceso químico que elimina componentes opacos de la madera y los reemplaza por polímeros, generando una superficie translúcida pero resistente.