Chalets, ex bancos y galpones: oportunidades para reconvertir inmuebles
El 30 de septiembre se rematarán cuatro propiedades en distintos puntos del país, con precios base entre US$224.000 y US$513.000.
El mercado de subastas vuelve a mostrar oportunidades fuera del circuito tradicional.
El 30 de septiembre se rematarán cuatro propiedades ubicadas en distintos puntos del país, con precios base que van desde US$224.000 hasta US$513.000. La oferta incluye un chalet, dos ex sucursales bancarias y un conjunto de galpones.
En Mar del Plata saldrá a remate un chalet ubicado en avenida Juan José Paso al 4100, esquina San Juan, en el barrio Santa Mónica. La propiedad se levanta sobre un lote de 1.652 m², tiene 580 m² cubiertos y una base de US$270.000.
En Miramar se subastará un inmueble donde funcionó una sucursal bancaria, sobre avenida Mitre 1501. Tiene aproximadamente 649 m² cubiertos sobre un terreno de 151,31 m², con subsuelo, planta baja, primer piso, segundo piso y terraza.
En Rosario, otra ex sucursal bancaria ubicada en Santa Fe 1274/80 tendrá una base de US$513.000. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 318 m² y cuenta con casi 800 m² cubiertos, distribuidos en cuatro niveles.
En Machagai, Chaco, se rematará un conjunto de tres parcelas linderas con galpones, sobre avenida Sarmiento 45, con precio inicial de US$478.000.
El atractivo de estos activos está en su potencial de reconversión. Una ex sucursal bancaria puede transformarse en oficinas, coworking, local comercial, centro médico, espacio educativo o gastronomía, dependiendo de ubicación, normativa y estado.
Pero la oportunidad exige análisis. En subastas, el precio base puede ser atractivo, pero hay que mirar estado de conservación, documentación, costos de adecuación, habilitaciones, gastos de compra y demanda real para el nuevo uso.
👉 Lectura clave: las subastas pueden abrir oportunidades para inversores con capacidad de reconversión. El precio de entrada importa, pero el negocio se define por el uso futuro y el costo de adaptar el inmueble.
