El mapa inmobiliario muestra tres velocidades: venta estable, casas en baja y alquileres en alza

En agosto, los precios de departamentos tuvieron variaciones menores al 1% en todas las zonas relevadas, mientras las casas bajaron en varias regiones del AMBA y los alquileres volvieron a subir.

El mercado inmobiliario argentino cerró agosto con señales mixtas.

Los precios de venta de departamentos se mantuvieron prácticamente estables en dólares. En todas las zonas relevadas, las variaciones mensuales del metro cuadrado fueron menores al 1%.

En CABA, el valor de departamentos cayó 0,7%; en GBA Norte, 0,5%; y en GBA Oeste, 0,4%. GBA Sur fue la única región con una leve suba mensual, de 0,1%.

Las casas tuvieron un comportamiento más débil. GBA Norte registró la mayor caída mensual, con una baja de 2,3%, seguido por GBA Sur, con 0,6%, GBA Oeste, con 0,2%, y CABA, también con una baja de 0,6%.

En paralelo, los alquileres siguieron subiendo. Los departamentos aumentaron en todas las zonas del AMBA: GBA Sur encabezó con 2,8%, seguido por CABA con 1,4%, GBA Oeste con 1,3% y GBA Norte con 0,7%.

El dato muestra un mercado con comportamientos distintos según tipo de activo y operación. Comprar departamentos muestra estabilidad, las casas ajustan en algunas zonas y alquilar sigue encareciéndose.

También aparecen diferencias por barrios. En CABA, los más buscados para alquilar fueron Palermo, Caballito, Recoleta, Belgrano y Villa Urquiza.

👉 Lectura clave: el mercado no está subiendo ni bajando de manera uniforme. La oportunidad depende de leer tipo de propiedad, zona y operación: comprar, vender o alquilar ya no responden a la misma dinámica.