Costo de construcción: ¿qué proyectan para febrero 2026?
- El costo de construir sigue siendo una variable crítica para la rentabilidad de los desarrollos. En pesos, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) mostró aumentos, y en dólares la suba acumulada desde fines de 2023 sigue siendo alta.
- En diciembre pasado, los costos en pesos crecieron alrededor de un 1,4 % mensual, impulsados por material, mano de obra y gastos generales, aunque con desaceleración respecto a meses previos.
- Medido en dólares, el incremento intermensual fue significativo y acumuló un alza de más del 100 % desde las elecciones de octubre de 2023, poniendo presión sobre los márgenes habituales.
- Expertos del sector señalan que parte de lo que se había observado como “precios bajos” en algunos años recientes fue más bien un fenómeno coyuntural ligado a distorsiones macroeconómicas, y que los valores actuales están más cerca de promedios históricos si se ajustan por inflación y tipo de cambio real.
- La mirada de los desarrolladores consultados indica que no se esperan bajas drásticas de costos en el corto plazo, sino más bien una estabilidad o incluso nuevas alzas en dólares si el tipo de cambio permanece “planchado”.
- Para 2026, el desafío del sector pasa por:Optimizar gestión de costos y logística.Negociar mejores condiciones con proveedores locales e internacionales.Diseñar productos que el mercado pueda absorber sin sacrificar calidad
