El año del ladrillo: ¿por qué 2025 marcó un antes y un después para el Real Estate argentino?
- Después de casi seis años de caída en precios en dólares y mínimos históricos en escrituras, el 2025 marcó un punto de inflexión. El mercado inmobiliario volvió a mostrar volumen, dinamismo y expectativas positivas.
- El gran motor fue el crédito hipotecario. Con más de 44.000 operaciones financiadas en el año, el sistema volvió a funcionar como multiplicador de demanda, algo que había desaparecido desde 2018.
- En CABA y Provincia de Buenos Aires, el aumento de escrituras fue significativo y algunas jurisdicciones registraron los mejores niveles en más de dos décadas. Esto no implica euforia, pero sí cambio de tendencia.
- El mercado usado lideró la recuperación: valores aún competitivos en dólares, propietarios más predispuestos a negociar y compradores con mayor acceso a financiamiento.
- En paralelo, los desarrolladores enfrentan un escenario más exigente: costos elevados, márgenes ajustados y necesidad de lanzar productos muy bien posicionados.
- La clave hacia adelante será la sostenibilidad: si el crédito se mantiene activo y la macro logra estabilidad, el “rebote” podría transformarse en nuevo ciclo.
