El crédito hipotecario reactivó el mercado inmobiliario argentino en 2025
- Según el informe “Situación Inmobiliaria y Construcción 2026” de BBVA Research, el crédito hipotecario fue el motor principal que permitió consolidar la recuperación del real estate en Argentina durante 2025.
- El dato más destacado fue que la proporción de hipotecas respecto de escrituras superó el 15 %, duplicando el promedio de los últimos cinco años y marcando el mayor nivel desde 2018. Esto muestra que el financiamiento volvió a formar parte de las decisiones de compra, después de años dominados por operaciones al contado.
- Esta dinámica combinó crecimiento de escrituras y suba de precios en todos los segmentos: pozo, a estrenar y usados, con aumentos interanuales moderados pero sostenidos.
- El informe también señala un desequilibrio entre la actividad de compraventa y la construcción: mientras la demanda y las operaciones ganan ritmo, la obra pública redujo su aporte y la inversión privada aún no logra recuperar plenamente su empuje.
- En términos sectoriales, esto implica dos lecturas claras para 2026:Positivo: hay demanda real que empieza a financiarse y no depende solo de compradores con liquidez propia.Desafío: sostener ese impulso con financiamiento accesible y reglas claras, mientras se intenta reactivar obra nueva, aún rezagada.
