El lujo empuja el ritmo de obra en CABA
- El segmento de alta gama volvió a convertirse en el principal motor de la obra nueva en la Ciudad de Buenos Aires. En un mercado más selectivo, los desarrollos premium son los que logran sostener ritmo, precios y demanda.
- La lógica es clara: cuando el contexto es incierto, la inversión inmobiliaria se concentra en productos que ofrecen mayor estabilidad de valor. Por eso, los proyectos de lujo capturan primero al capital, tanto de inversores como de usuarios finales.
- Este tipo de desarrollos se concentra en corredores bien definidos como Palermo, Belgrano, Núñez, Las Cañitas y ciertos ejes de Recoleta, donde la combinación de ubicación, servicios y entorno sigue siendo difícil de igualar.
- Pero el lujo también cambió. Ya no se trata solo de metros cuadrados o terminaciones premium, sino de una propuesta integral que incluye:diseño arquitectónico distintivo,amenities de alto nivel,espacios comunes pensados para la vida diaria,y una experiencia de uso más completa.
- En muchos casos, los proyectos incorporan conceptos como wellness, coworking, sustentabilidad y tecnología, alineándose con estándares internacionales y con una demanda más exigente.
- Este segmento también cumple una función clave en el mercado: actúa como referencia de precios. Cuando aparecen desarrollos premium en una zona, tienden a reposicionar el valor del barrio y de la tierra, impactando incluso en propiedades existentes.
- A diferencia de otros segmentos más sensibles al crédito, el lujo depende menos del financiamiento y más del capital propio, lo que le permite sostener actividad incluso en momentos de menor acceso al crédito.
- En este contexto, el mercado inmobiliario porteño muestra una dinámica clara: mientras algunos segmentos avanzan con cautela, el lujo se consolida como el sector que marca el ritmo, fija referencias y tracciona la obra nueva.
