Neuquén: la plaza que enfrenta escasez estructural de metros cuadrados
- Neuquén se consolida como una de las plazas más dinámicas del país, impulsada por la actividad energética y el crecimiento corporativo vinculado a Vaca Muerta.
- La demanda residencial y de oficinas supera ampliamente la oferta disponible, especialmente en unidades de calidad y bien ubicadas.
- Este desbalance genera un fenómeno típico de “boomtown”: presión de precios, interés por desarrollos en pozo y búsqueda de alternativas de inversión anticipada.
- La escasez no es solo coyuntural. La infraestructura urbana y la capacidad de construcción no avanzan al mismo ritmo que la demanda empresarial.
- En este contexto aparecen esquemas de inversión colectiva y proyectos que prometen retornos atractivos en plazos de 24 a 36 meses.
- El riesgo está en el timing: si la oferta se acelera demasiado tarde, puede producirse una sobrecorrección; si no se acelera, la plaza continuará tensionando valores.
