Precios barrio por barrio: la dinámica del mercado 2026
- La recuperación de precios en 2025 y 2026 es evidente, pero muy desigual según ubicación y producto. En algunos barrios consolidados los valores por metro cuadrado muestran incrementos moderados, mientras que en otros segmentos los ajustes aún se consolidan.
- En promedio, en algunas zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el precio de venta ronda alrededor de US$ 2.450 por m² para unidades estándar, con variaciones según barrio y tipología.
- La dinámica de los precios está también influenciada por la calidad del producto, accesibilidad del crédito y oferta disponible. Un buyer con financiamiento activo compite en un mercado donde la oferta de usados “financiables” se reduce más rápido que la de unidades nuevas.
- Esta segmentación ofrece señales claras para desarrolladores e inversores:Barrios premium y valorizados sostienen precios firmes.Zonas emergentes con demanda de crédito muestran mayor sensibilidad a oferta y cuota.El mercado en general genera oportunidades de entrada en segmentos donde la demanda todavía no iguala la disponibilidad.
