Propiedades recuperadas: vuelven al mercado, pero con otra lógica de valor
- En la Ciudad de Buenos Aires, cientos de propiedades que estuvieron ocupadas durante años empiezan a volver al mercado formal.
- Sin embargo, su reingreso no es lineal: estos inmuebles suelen llegar con deterioro físico, problemas legales resueltos recientemente o necesidad de inversión adicional.
- Esto genera una distorsión en el precio: no compiten directamente con propiedades en condiciones normales, sino que suelen ubicarse por debajo del valor promedio.
- Para algunos inversores, representan oportunidades de compra con potencial de valorización, especialmente si se combinan con estrategias de refacción.
- Pero también implican riesgos: costos ocultos, tiempos más largos y procesos más complejos que una operación tradicional.
- En términos de mercado, estos activos muestran algo clave: el valor inmobiliario no depende solo de la ubicación, sino también de su historia, estado y capacidad de volver a ser funcional.
