Villa Urquiza: arranca una obra clave que redefine la circulación y el valor del barrio
- La Ciudad de Buenos Aires puso en marcha una obra estratégica en Villa Urquiza: la eliminación de la barrera ferroviaria en el cruce de Álvarez Thomas con las vías del ferrocarril Mitre, uno de los puntos más conflictivos en términos de tránsito dentro del barrio.
- El proyecto contempla la construcción de un túnel de 255 metros de extensión, con dos carriles en sentido hacia General Paz, lo que permitirá eliminar las demoras generadas por el paso del tren y mejorar la continuidad del flujo vehicular.
- Se trata de una intervención de alto impacto urbano: por ese cruce circulan diariamente más de 18.000 vehículos y alrededor de 29.000 personas, lo que lo convierte en un nodo clave dentro de la movilidad del corredor norte de la ciudad.
- Durante el desarrollo de la obra, el tránsito estará parcialmente afectado. Se implementarán desvíos hacia un paso a nivel provisorio en la calle Miller, además de cortes, restricciones de circulación y limitaciones para estacionar en las inmediaciones.
- Más allá de la infraestructura vial, el proyecto incluye mejoras en el entorno urbano: se prevé la instalación de pasarelas peatonales, renovación del espacio público y una mejor integración entre ambos lados de la vía, algo que hoy funciona como barrera física dentro del barrio.
- La obra estará a cargo de Autopistas Urbanas S.A. (AUSA) y tiene una fecha estimada de finalización para mayo del próximo año, aunque como toda obra de esta escala, su impacto comienza a sentirse desde el inicio.
- En términos de mercado inmobiliario, este tipo de intervenciones suele tener efectos concretos:mejora la conectividad,reduce tiempos de traslado,y elimina puntos de congestión estructural.
- Eso se traduce, en el mediano plazo, en una revalorización de las propiedades cercanas, especialmente en zonas que pasan de tener una barrera urbana a convertirse en áreas más integradas y accesibles.
- Villa Urquiza ya venía consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento del norte de la ciudad. Este tipo de obras refuerza esa tendencia y la posiciona aún más dentro del mapa de zonas en expansión.
