Brasil gana terreno entre los inversores uruguayos

Precios más bajos, servicios baratos y acceso al crédito impulsan un fenómeno inmobiliario cada vez más fuerte en la frontera.

El mercado inmobiliario de frontera entre Uruguay y Brasil atraviesa un fenómeno muy particular: cada vez más uruguayos eligen alquilar, comprar e invertir del lado brasileño.

La razón principal es económica. En ciudades fronterizas como Quaraí, los valores inmobiliarios son considerablemente más bajos que en Artigas.

Un apartamento moderno de un dormitorio puede costar entre US$50.000 y US$60.000 en Brasil, mientras que una unidad similar en Uruguay ronda entre US$90.000 y US$100.000.

La diferencia también se nota en los gastos mensuales. Electricidad, alquileres, servicios e internet pueden costar menos de la mitad que del lado uruguayo.

Pero el gran atractivo es el financiamiento. En Brasil, muchos uruguayos logran acceder a créditos hipotecarios de hasta el 100% del valor del inmueble, con tasas cercanas al 8%-10% anual.

Esto genera un cambio fuerte en la dinámica urbana y comercial de la frontera. Cada vez más familias viven del lado brasileño mientras mantienen actividad laboral o comercial en Uruguay.

👉 Lectura clave: la frontera dejó de ser solo una diferencia de precios de consumo. Ahora también compite por vivienda, crédito e inversión inmobiliaria.