Caen 17% las ventas en CABA y se enfría el mercado

Menos operaciones y menos crédito marcan el ritmo del sector.

• En febrero se registraron 3.567 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, lo que representa una caída interanual del 16,9% y confirma un freno en la dinámica de ventas.
• El principal factor detrás de esta baja es la fuerte contracción del crédito hipotecario, que cayó cerca de un 38,6% y redujo significativamente la capacidad de compra.
• Actualmente, solo el 16,6% de las operaciones se realiza con financiamiento, lo que muestra un mercado aún muy dependiente del ahorro propio.
• Sin embargo, el monto total operado creció más de un 14% interanual, lo que indica que, aunque se venden menos propiedades, las que se venden son de mayor valor.
• El ticket promedio se ubica en torno a los USD 120.000, reflejando una tendencia hacia operaciones de mayor volumen.
• Lectura clave: el mercado no está colapsando, pero sí cambiando su composición, con menos volumen y mayor selectividad.
• Impacto: se reduce el acceso para compradores medios y se consolida un mercado más orientado a perfiles con mayor capacidad de pago.