Canning ya compite con CABA en precios de alquiler

El corredor sur dejó de ser una alternativa barata: algunos alquileres ya igualan o superan zonas consolidadas de la Ciudad y del norte del GBA.

Canning se consolida como uno de los puntos más caros para alquilar en el sur del Gran Buenos Aires. El valor promedio de un departamento de dos ambientes se ubica en torno a $813.757 mensuales, por encima del promedio de GBA Sur y muy cerca de barrios porteños consolidados.

El dato marca un cambio importante: el conurbano sur ya no funciona únicamente como opción más económica frente a CABA. En algunos casos, sus valores compiten de igual a igual con la Ciudad y superan a zonas tradicionales del norte.

Dentro de GBA Sur, Canning lidera el ranking, seguido por City Bell, con alquileres promedio cercanos a $704.836, y Banfield, con valores en torno a $673.304. El promedio de un dos ambientes en la zona sur se ubica en $598.588 mensuales, con una suba mensual del 2,3%.

La diferencia interna también es fuerte. En Luis Guillón, dentro del mismo partido de Esteban Echeverría, el alquiler promedio ronda los $453.030. Es decir, la brecha con Canning supera el 79%, lo que muestra lo heterogéneo que puede ser el mercado incluso dentro de una misma zona.

Comparado con Zona Norte, Canning también se ubica por encima de algunos puntos relevantes. En Vicente López, un dos ambientes ronda los $801.593; en Tigre, $749.190; y en Muñiz, $706.650. Solo las zonas más premium del norte, como La Lucila, Olivos o Don Torcuato, quedan por encima.

En CABA, Puerto Madero, Núñez, Palermo y Parque Chas superan a Canning, pero Caballito queda por debajo, con valores cercanos a $802.220.

👉 Lectura clave: Canning dejó de competir solo por precio y empieza a hacerlo por estilo de vida, servicios y posicionamiento premium dentro del conurbano.