¿Comprar propiedades desde US$1.000? Blockchain empieza a cambiar el negocio inmobiliario

Los nuevos proyectos tokenizados permiten invertir en real estate con tickets bajos, renta en dólares y posibilidad de operar en mercados secundarios.

La tokenización inmobiliaria empieza a dejar de ser una idea futurista para convertirse en un modelo concreto dentro del real estate argentino. La propuesta busca democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias utilizando blockchain para dividir activos en pequeñas fracciones digitales.

El caso presentado está vinculado a un desarrollo en Añelo, uno de los principales polos vinculados a Vaca Muerta. Allí, el crecimiento energético generó una demanda explosiva de viviendas y alquileres corporativos.

El proyecto se estructura sobre 20 departamentos ya construidos, equipados y alquilados, lo que permite generar renta desde el inicio. Según la información difundida, la tasa actual ronda el 10,88% anual en dólares, respaldada por alquileres ya activos.

La principal diferencia está en el acceso. En vez de comprar una propiedad completa, los inversores adquieren participaciones digitales representadas por tokens. El ticket inicial parte desde US$1.000, y luego esas fracciones pueden negociarse en mercados secundarios desde valores mucho menores.

Esto cambia una de las barreras históricas del mercado inmobiliario: la necesidad de contar con grandes sumas de dinero para ingresar al negocio.

Además, el modelo apunta a resolver otro problema clásico del real estate: la liquidez. Mientras una propiedad tradicional puede tardar meses en venderse, las participaciones tokenizadas prometen mayor facilidad de entrada y salida.

El desarrollo también refleja un cambio más amplio: el real estate empieza a acercarse cada vez más al mundo financiero y tecnológico.

👉 Lectura clave: blockchain no reemplaza al ladrillo, pero sí cambia cómo se compra, se fracciona y se negocia una inversión inmobiliaria.