¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en el Gran Buenos Aires?

GBA Norte sigue siendo la zona más cara, con un metro cuadrado promedio de US$2.404, mientras GBA Oeste conserva los valores más accesibles.

El mercado de compraventa del Gran Buenos Aires se mueve con diferencias muy marcadas entre zonas.

En GBA Norte, el metro cuadrado promedio se ubica en US$2.404 y acumula una suba de 1,5% en lo que va de 2026. Allí, un departamento de dos ambientes cuesta en promedio US$119.271 y uno de tres ambientes alcanza los US$178.020.

Dentro de esa región, La Lucila aparece como el barrio más caro, con US$3.803/m². En el otro extremo, José C. Paz Centro tiene la oferta más económica, con un promedio de US$927/m².

En GBA Sur, el metro cuadrado promedio llega a US$1.665 y acumula una suba de 1,2% en el año. Un dos ambientes cuesta cerca de US$86.135, mientras que un tres ambientes ronda los US$116.549.

Dentro de esa zona, Tristán Suárez registra el valor más alto, con US$2.942/m², mientras Don Orione presenta los precios más bajos, con US$636/m².

GBA Oeste aparece como la región más accesible. El metro cuadrado se ubica en US$1.577 y registra una variación acumulada de apenas 0,5% en 2026. Un dos ambientes cuesta en promedio US$79.887 y un tres ambientes, US$112.773.

Villa Udaondo lidera los precios del oeste con US$2.707/m², mientras Parque San Martín ofrece valores cercanos a US$788/m².

Para compradores, el GBA ofrece una alternativa frente a CABA, especialmente para quienes buscan más metros o tickets más bajos. Pero la decisión depende de accesos, transporte, servicios, seguridad, infraestructura y perfil de vida.

👉 Lectura clave: el GBA no es un mercado único. Norte concentra los valores más altos, Oeste ofrece tickets más accesibles y Sur combina oportunidades con realidades muy distintas según barrio.