¿Cuánto cuesta construir en 2026? El número real que no aparece en los presupuestos
El costo del metro cuadrado sigue subiendo y los gastos ocultos pueden encarecer la obra hasta un 30% más de lo previsto.
Construir una vivienda en Argentina sigue siendo una decisión compleja, no solo por el costo, sino por la dificultad de estimarlo con precisión.
Hoy, el valor de referencia ronda los US$1.500 por m², aunque puede variar según calidad, ubicación y tipo de obra. En pesos, los valores superan los $2 millones por m² más IVA, con una tendencia creciente.
La estructura de costos explica gran parte de esta presión: los materiales representan hasta el 55% del total, la mano de obra entre 30% y 40%, y el resto corresponde a gastos generales y administración.
Pero el verdadero problema está en los costos invisibles: honorarios profesionales, permisos, conexiones, equipamiento, impuestos y ajustes por inflación. Por eso, muchos especialistas recomiendan sumar un margen adicional del 20% al 30% sobre el presupuesto inicial.
En este contexto, cada vez más inversores evalúan alternativas como comprar y refaccionar, en lugar de construir desde cero.
👉 Lectura clave: construir sigue siendo viable, pero solo si se entiende el costo real completo. Hoy, el margen de error en un presupuesto puede ser determinante.
