De fábrica a barrio: cómo los megadesarrollos están transformando la ciudad

La reconversión de la ex fábrica de Alpargatas en el sur de la Ciudad busca crear un nuevo polo urbano con inversión millonaria.

La transformación de la ex fábrica de Alpargatas, ubicada en Barracas, es uno de los proyectos inmobiliarios más relevantes en desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un predio histórico que está siendo reconvertido en un complejo de usos mixtos con una inversión superior a los US$100 millones.

El desarrollo contempla más de 68.000 m² construibles sobre un terreno de 12.765 m², e incluirá viviendas, oficinas, espacios comerciales y un polo gastronómico, además de más de 7.000 m² destinados a amenities.

Pero el impacto va más allá del proyecto en sí. Este tipo de desarrollos busca generar nuevos centros urbanos dentro de la ciudad, donde se combine vivir, trabajar y consumir en un mismo espacio. Es un modelo que ya se consolidó en otras ciudades y que empieza a ganar escala en Buenos Aires.

Barracas, en particular, viene mostrando una transformación sostenida en los últimos años, pasando de ser un polo industrial a una zona con creciente atractivo residencial y corporativo, impulsado también por la cercanía al centro y la mejora en infraestructura.

👉 Lectura clave: el negocio inmobiliario ya no es solo construir edificios, sino transformar zonas completas, y Barracas aparece como uno de los grandes protagonistas de ese cambio.