Departamentos a mitad de precio en Microcentro
La caída de oficinas abre oportunidades inéditas, pero no sin desafíos.
- El Microcentro porteño atraviesa un proceso de reconversión profundo. La menor demanda de oficinas dejó una gran cantidad de metros disponibles, lo que presiona los precios y genera oportunidades poco habituales, con propiedades que pueden encontrarse a valores significativamente más bajos que en otras zonas.
- Parte del movimiento apunta a transformar oficinas en viviendas, en línea con una tendencia global hacia usos mixtos en zonas céntricas. Sin embargo, no todas las unidades son fácilmente adaptables, lo que obliga a analizar bien cada oportunidad.
- La infraestructura existente, como transporte y servicios, sigue siendo un punto fuerte que juega a favor de la reconversión residencial.
- Al mismo tiempo, persisten desafíos vinculados a normativa, costos de adecuación y calidad de los espacios.
- Para el mercado, es un caso claro de cómo los cambios en la forma de trabajar impactan directamente en el real estate. Para inversores, puede ser una ventana interesante de entrada a bajo costo en ubicaciones estratégicas.
