¿Dólares en el colchón? Lanzan una herramienta para invertir en propiedades sin comprar un departamento entero
El nuevo instrumento busca captar ahorros fuera del sistema y canalizarlos hacia proyectos inmobiliarios mediante inversiones fraccionadas.
El mercado inmobiliario argentino salió a buscar uno de los activos más codiciados del país: los dólares guardados fuera del sistema financiero. Para eso, se lanzó una nueva herramienta que permitirá invertir en propiedades sin necesidad de comprar un departamento completo.
La herramienta se llama Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario y funcionará como un vehículo que reúne dinero de distintos inversores para colocarlo en proyectos inmobiliarios y activos de renta.
En lugar de necesitar cientos de miles de dólares para comprar una propiedad, las personas podrán ingresar con montos mucho más bajos adquiriendo cuotapartes del fondo, que luego cotizarán en Bolsa.
El modelo toma inspiración de los REITs estadounidenses, muy utilizados en mercados desarrollados para invertir en edificios, oficinas, viviendas y desarrollos sin tener que comprar un inmueble directamente.
El fondo será administrado por profesionales especializados y apuntará a invertir principalmente en proyectos inmobiliarios con potencial de renta y valorización.
Además de ampliar el acceso al ladrillo, el objetivo es movilizar parte de los dólares que hoy permanecen guardados fuera del sistema financiero formal.
Otro diferencial importante es la liquidez. Mientras vender una propiedad puede llevar meses, las cuotapartes del fondo podrán comprarse o venderse más fácilmente dentro del mercado bursátil.
¿Y cómo se accede? El instrumento podrá adquirirse a través de sociedades de bolsa (ALyCs), plataformas de inversión habilitadas y cuentas comitentes, de forma similar a como hoy se compran bonos, acciones o fondos comunes tradicionales.
La propuesta apunta especialmente a pequeños y medianos ahorristas que históricamente quedaron afuera del negocio inmobiliario por las altas barreras de entrada.
El lanzamiento también refleja una transformación más amplia del real estate argentino: el ladrillo empieza a parecerse cada vez más a un activo financiero flexible, digital y fraccionado.
👉 Lectura clave: el mercado inmobiliario busca modernizarse para captar los dólares guardados de los argentinos, combinando ladrillo, acceso simple y herramientas de inversión mucho más flexibles.
