¿Dónde invierten los argentinos en Uruguay?
Montevideo lidera, Punta del Este sostiene el segmento premium y Ciudad de la Costa emerge como una plaza con proyección, con opciones desde US$90.000.
Uruguay conserva su lugar como destino inmobiliario para inversores argentinos.
La estabilidad institucional, la seguridad jurídica, los incentivos fiscales y un mercado que mantiene precios firmes sostienen el interés por el ladrillo del otro lado del Río de la Plata.
Las tres zonas que concentran la mirada son Montevideo, Punta del Este y Ciudad de la Costa, en Canelones. Montevideo sigue siendo el principal polo inmobiliario del país; Punta del Este mantiene su liderazgo premium; y Ciudad de la Costa aparece como una plaza con mayor proyección.
El peso del capital argentino es fuerte: más del 20% de las operaciones inmobiliarias de Montevideo corresponden a compradores argentinos. Además, dentro del régimen de Vivienda Promovida, los inversores argentinos adquirieron cerca de 7.760 unidades durante los últimos 12 años.
Otro dato muestra la profundidad del vínculo financiero: el Banco Central del Uruguay informó que el 55,9% de los activos financieros administrados por gestores y asesores autorizados proviene de inversores argentinos.
En Montevideo, dentro del régimen de Vivienda Promovida, un monoambiente parte desde US$90.000, un departamento de un dormitorio ronda los US$120.000 y uno de dos dormitorios llega aproximadamente a US$190.000.
La rentabilidad también pesa. Una propiedad destinada al alquiler puede generar retornos brutos cercanos al 7% anual, según ubicación y producto. En compras en pozo, la valorización durante la obra puede superar el 20% y alcanzar picos de 34% entre el valor inicial y el precio de entrega.
Para el inversor argentino, Uruguay combina cercanía, moneda fuerte, reglas estables y alternativas para distintos tickets. La clave está en elegir bien la zona, el régimen, el producto y la estrategia de salida.
👉 Lectura clave: Uruguay sigue funcionando como refugio y oportunidad para el capital argentino. Montevideo ofrece volumen, Punta del Este posicionamiento premium y Ciudad de la Costa potencial de crecimiento.
