El dato que puede destrabar decisiones de venta
La eliminación de un impuesto clave mejora la rentabilidad del vendedor y puede destrabar operaciones.
- La eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) introduce un cambio concreto en el negocio inmobiliario: vender una propiedad ahora es más barato. Este impuesto representaba aproximadamente el 1,5% del valor de la operación.
- En números concretos, en una venta de US$100.000 el ahorro ronda los US$1.500, pero en propiedades de mayor valor el impacto es mucho más significativo. Para quienes manejan tickets altos, la diferencia puede ser determinante.
- Esta medida apunta directamente a mejorar la liquidez del mercado, incentivando a propietarios que venían postergando decisiones de venta por costos o incertidumbre.
- También mejora la ecuación para reinvertir, ya que el capital que antes se destinaba al impuesto ahora puede volcarse a una nueva compra o inversión.
- En un contexto donde el mercado todavía se está reactivando, este tipo de incentivos puede acelerar el volumen de operaciones y reducir la fricción en las transacciones.
- Impacto: vender deja de ser tan costoso y el mercado gana dinamismo, algo clave para sostener la recuperación.
