Escrituras en baja: la señal que vuelve a preocupar al mercado bonaerense

La compraventa de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires cayó 9% mensual y 23% interanual, con fuerte retroceso también en hipotecas.

El mercado inmobiliario bonaerense volvió a mostrar una señal de deterioro.

Durante mayo se registraron 9.068 compraventas de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires, según datos del Colegio de Escribanos bonaerense. La cifra representó una caída interanual de 23% frente a las 11.790 operaciones del mismo mes de 2025.

La baja también se sintió en la comparación mensual: las escrituras cayeron 9% frente a abril, cuando se habían contabilizado 9.999 operaciones.

El dato es relevante porque la provincia venía mostrando un mercado con mayor movimiento, apoyado en cierta recuperación de la demanda y en la reaparición del crédito hipotecario. Sin embargo, los últimos registros muestran una pausa.

Las hipotecas también se desplomaron. En mayo se firmaron 910 actos hipotecarios, con una caída interanual de 54% y una baja mensual de 11%.

Parte del freno podría estar vinculado a demoras administrativas en estados parcelarios e informes catastrales por un conflicto gremial en ARBA, que afectó el primer eslabón del proceso de escrituración.

Para el mercado, el dato marca una doble preocupación: por un lado, la demanda se vuelve más cauta; por otro, los trámites y cuellos de botella administrativos pueden demorar operaciones que ya estaban encaminadas.

👉 Lectura clave: la compraventa bonaerense no depende solo de compradores y vendedores. Crédito, trámites, catastros e hipotecas también pueden acelerar o frenar el ritmo real del mercado.