¿Estamos frente a un cambio de ciclo inmobiliario?

El salto en escrituras y un contexto más estable empiezan a marcar una recuperación más consistente en el AMBA.

El mercado inmobiliario en CABA y Provincia de Buenos Aires empieza a mostrar señales más firmes de reactivación. En marzo se registraron más de 16.700 operaciones, con 5.590 en la Ciudad y 11.116 en Provincia, lo que marca un crecimiento relevante frente a meses anteriores.

El dato no es aislado. Refleja un cambio de tendencia que se viene consolidando en los últimos meses, impulsado principalmente por la estabilidad del dólar, que permite cerrar operaciones que antes quedaban frenadas por la incertidumbre cambiaria.

Además, los precios todavía se perciben como competitivos en términos históricos, lo que mantiene activa la demanda, especialmente en propiedades usadas.

El crédito hipotecario también empieza a aparecer, aunque con un rol todavía acotado. Algunas entidades ya ofrecen tasas por debajo del 8%, lo que mejora la ecuación para ciertos compradores, pero el acceso sigue siendo limitado.

En términos de valores, el ticket promedio se ubica en torno a USD 113.000 en CABA y USD 102.000 en Provincia, con mayor movimiento en unidades de 2 y 3 ambientes.

👉 Lectura clave: el mercado no solo crece en volumen, sino que empieza a apoyarse en condiciones más estables, lo que le da mayor sustentabilidad a la recuperación.