Llega el primer REIT argentino: el ladrillo empieza a cotizar como activo financiero

El fondo debutará en BYMA con cuotapartes desde $1.000 y buscará invertir en inmuebles de CABA para distribuir renta trimestral.

El real estate argentino suma un cambio histórico: llega el primer vehículo tipo REIT al mercado local. El instrumento será impulsado por Grupo IEB y Grupo Briones, y debutará en BYMA bajo el ticker REIT.

La lógica es simple: en lugar de comprar un departamento completo, los inversores compran cuotapartes de un fondo que invertirá en inmuebles. El objetivo es generar renta y permitir exposición al ladrillo con un ticket mucho más bajo.

Cada cuotaparte tendrá un valor nominal de $1.000, lo que baja de forma significativa la barrera de entrada frente a una inversión inmobiliaria tradicional. El fondo buscará captar entre US$20 millones y US$35 millones en una primera etapa.

La estrategia apunta a comprar departamentos, oficinas y locales comerciales en CABA, con foco en activos terminados y con potencial de renta inmediata. También se evaluarán propiedades residenciales premium, oficinas AAA, locales y edificios completos.

El diferencial más fuerte es la liquidez. Mientras vender una propiedad tradicional puede llevar meses, las cuotapartes podrán operarse en el mercado secundario.

Además, el modelo permite diversificar. Un inversor chico puede participar de una cartera de activos inmobiliarios sin concentrar todo su capital en una sola unidad.

👉 Lectura clave: el ladrillo argentino empieza a entrar en una etapa más financiera. Menor ticket, liquidez y renta periódica pueden abrir el real estate a nuevos perfiles de inversores.