¿Los alquileres corren muy por detrás de la inflación?

El dato genera debate: en términos reales, los valores habrían quedado muy rezagados frente al aumento general de precios.

Según estimaciones del sector, los alquileres en Argentina se encuentran hasta un 315% por debajo de la inflación acumulada, lo que implica una fuerte pérdida de valor real para los propietarios.

Este dato refleja un fenómeno interesante. Durante años, el mercado estuvo distorsionado por regulaciones y falta de oferta, lo que generó picos de precios. Hoy, con mayor disponibilidad de propiedades, los valores tienden a estabilizarse.

Sin embargo, la inflación sigue siendo un factor determinante. Aunque los alquileres suben en términos nominales, no logran acompañar el ritmo general de la economía.

Esto genera un cambio en la rentabilidad del negocio. Para muchos propietarios, el alquiler tradicional deja de ser una fuente de ingresos atractiva frente a otras alternativas.

Al mismo tiempo, la flexibilización de contratos permite ajustes más frecuentes, lo que podría ir corrigiendo esta brecha en el tiempo.

👉 Lectura clave: el mercado se está reacomodando. Los alquileres suben, pero no al ritmo de la inflación, lo que cambia la ecuación para inversores.