Los barrios y propiedades que concentran la demanda en CABA
La búsqueda inmobiliaria se concentra cada vez más en pocas zonas y en tipologías muy definidas.
- La demanda en la Ciudad de Buenos Aires está fuertemente focalizada en barrios como Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta y Villa Urquiza, que siguen liderando el interés de los compradores por su conectividad, oferta de servicios y calidad urbana.
- No solo la demanda se concentra: también lo hace la oferta. Una gran parte de los nuevos desarrollos se ubica en un grupo reducido de barrios, lo que refuerza un patrón de concentración del mercado.
- Este fenómeno responde a tres factores clave: zonas con normativa favorable para construir, buena infraestructura y una demanda sostenida que reduce el riesgo para desarrolladores.
- En cuanto a tipologías, los departamentos chicos y medianos (principalmente 2 y 3 ambientes) son los más buscados, tanto para vivienda como para inversión.
- La tendencia es clara: el mercado se vuelve cada vez más selectivo y predecible, con menos dispersión geográfica.
- Impacto directo: los desarrolladores concentran proyectos en zonas “seguras”, mientras que los compradores encuentran menos oportunidades fuera de estos corredores consolidados.
