¿Por qué los alquileres de tres ambientes se dispararon tanto?
Los departamentos familiares son hoy el segmento que más aumentó y la presión sobre los valores sigue creciendo.
El mercado de alquileres porteño sigue tensionado y los departamentos de tres ambientes se convirtieron en uno de los productos más afectados por la suba de precios.
Actualmente, alquilar un tres ambientes en CABA ya supera en promedio el $1 millón mensual, convirtiéndose en la tipología que más aumentó durante el último año.
La presión se explica principalmente por una combinación de alta demanda y oferta todavía limitada, especialmente en unidades familiares bien ubicadas.
Además, muchas familias que antes aspiraban a comprar terminaron postergando decisiones por falta de crédito hipotecario y continúan alquilando, lo que sostiene la presión sobre el mercado locativo.
Los barrios más demandados siguen siendo Palermo, Caballito, Belgrano, Villa Urquiza y Núñez, donde la cercanía a servicios, transporte y espacios verdes sigue pesando mucho.
El aumento también refleja un cambio de comportamiento: después de años donde predominaban unidades chicas, hoy vuelve a crecer la demanda de viviendas pensadas para familias o convivencia.
👉 Lectura clave: el alquiler familiar es uno de los segmentos más tensionados del mercado porteño. La falta de crédito sigue empujando demanda hacia alquileres cada vez más caros.
