¿Por qué subieron tanto los monoambientes en Uruguay?

El crecimiento de costos y la demanda sostienen los precios de uno de los segmentos más activos del mercado uruguayo.

El mercado de vivienda promovida en Uruguay sigue mostrando dinamismo, pero también precios cada vez más altos. En 2025, el valor promedio de los monoambientes superó los US$94.000, marcando un nuevo récord dentro del segmento.

La vivienda promovida fue durante años uno de los motores más fuertes del real estate uruguayo gracias a beneficios fiscales para desarrolladores e inversores.

El sistema impulsó especialmente la construcción de unidades chicas en Montevideo, orientadas tanto a renta como a compradores jóvenes o pequeños inversores.

Sin embargo, el aumento de costos de construcción y la fuerte demanda empezaron a empujar los precios hacia arriba.

Actualmente, muchos monoambientes ya se acercan o superan valores que antes se asociaban a departamentos de mayor tamaño.

A pesar de eso, el segmento sigue atrayendo inversores por estabilidad, seguridad jurídica y rentabilidad relativamente previsible frente a otros mercados regionales.

👉 Lectura clave: la vivienda promovida sigue siendo uno de los motores del real estate uruguayo, pero los precios muestran que incluso los formatos más chicos ya dejaron de ser verdaderamente accesibles.