¿Se reactiva el mercado pero los precios no suben? El nuevo equilibrio del AMBA

La demanda crece con fuerza, pero el mercado todavía se mueve en un escenario de negociación y precios contenidos.

El mercado inmobiliario del AMBA empieza a mostrar signos claros de recuperación en términos de actividad, pero sin una suba generalizada de precios.

Las consultas sobre propiedades crecieron más de 30% en los últimos meses, y las operaciones comienzan a repuntar, especialmente en segmentos de ticket medio. Sin embargo, los valores en dólares se mantienen relativamente estables: los departamentos subieron 3,7% interanual, mientras que las casas apenas 1,1%.

Este comportamiento responde a un equilibrio particular. Por un lado, hay más interés y movimiento. Por otro, el crédito hipotecario todavía no tiene el peso suficiente para impulsar una suba sostenida.

Además, la oferta sigue siendo amplia, lo que permite a los compradores negociar condiciones y precios. Esto genera un mercado más activo, pero todavía lejos de una fase de crecimiento acelerado en valores.

En algunas zonas puntuales se observan subas más marcadas, como en Pilar o Saavedra, pero no alcanza para traccionar todo el mercado.

👉 Lectura clave: el mercado dejó atrás la caída, pero todavía no entró en un ciclo alcista fuerte: hoy domina la selectividad y la negociación.