¿Se viene una suba del m² en CABA? El factor que podría cambiar el mercado

El regreso del crédito hipotecario podría ampliar la demanda y empujar los precios en los próximos meses.

El mercado inmobiliario empieza a mirar con atención el posible regreso del crédito hipotecario como motor de crecimiento. Aunque hoy su participación es baja, su consolidación podría tener un impacto directo en los precios.

La lógica es simple: más crédito significa más compradores. Y cuando la demanda se amplía, especialmente en un mercado con oferta limitada en ciertos segmentos, los valores tienden a subir.

Actualmente, la mayoría de las operaciones se realiza con capital propio, lo que restringe el volumen. Sin embargo, si el financiamiento gana protagonismo, podría generarse un efecto rápido sobre la actividad y los precios.

A esto se suma que los valores actuales todavía se perciben como bajos en términos históricos, lo que refuerza la expectativa de una eventual corrección al alza.

👉 Lectura clave: el crédito no solo puede reactivar el mercado, sino también marcar el inicio de un nuevo ciclo de suba de precios.