¿Sobran lotes en countries? El negocio estrella de la pandemia entra en pausa
Después del boom por vivir con verde, muchos barrios privados enfrentan una etapa de menor velocidad de venta y más oferta disponible.
Durante la pandemia, los lotes en countries y barrios cerrados fueron uno de los productos más buscados del mercado. La necesidad de espacio, jardín, seguridad y aire libre disparó la demanda, especialmente en corredores como zona norte, Pilar, Escobar, Tigre, Canning y alrededores.
Pero ese impulso empezó a moderarse. Hoy el mercado muestra más stock disponible, compradores más selectivos y decisiones más lentas. El deseo de vivir con verde no desapareció, pero la urgencia de compra sí bajó.
Uno de los principales frenos es el costo de construcción. Comprar un lote es solo el primer paso: después viene la obra, y con costos altos en dólares, muchos compradores recalculan. A eso se suman expensas, servicios, traslados, mantenimiento y tiempos de desarrollo del barrio.
También cambió el contexto laboral. Con menos home office pleno que en 2020 y 2021, la distancia vuelve a pesar. Para muchas familias, vivir lejos de la Ciudad o de los centros de trabajo dejó de ser tan conveniente.
La oportunidad, entonces, puede aparecer para quienes buscan a largo plazo. Con más oferta y menos euforia, hay mayor margen para negociar, especialmente en barrios con lotes disponibles, infraestructura en desarrollo o propietarios que necesitan vender.
👉 Lectura clave: el lote sigue siendo atractivo, pero ya no se compra por impulso. Hoy la decisión depende de una cuenta más completa: tierra, obra, expensas, movilidad y horizonte de uso.
