¿Un conflicto administrativo frenó las escrituras bonaerenses?

Las compraventas en la Provincia cayeron en mayo y el sector apunta a demoras en trámites catastrales vinculadas al conflicto en ARBA.

El mercado inmobiliario bonaerense recibió un llamado de atención en mayo.

La provincia registró 9.068 compraventas de inmuebles, lo que significó una caída interanual del 23% y una baja mensual del 9%.

El dato sorprendió porque la actividad venía mostrando señales de crecimiento en los meses anteriores. Por eso, el sector mira con atención si la baja respondió a un cambio de demanda o a problemas administrativos.

Uno de los puntos señalados es la demora de más de 60 días en la aprobación de estados parcelarios e informes catastrales, en el marco de una disputa gremial en ARBA.

Ese cuello de botella puede haber afectado el primer tramo del proceso de escrituración, impactando sobre operaciones que ya estaban encaminadas desde meses previos.

La caída también se sintió en las hipotecas. Durante mayo se firmaron 910 actos, un 54% menos que un año atrás y 11% menos que en abril. Así, las operaciones con crédito representaron el 10% del total.

Para el mercado, el riesgo es que un problema administrativo termine debilitando la confianza. En compraventas inmobiliarias, los tiempos importan: demoras prolongadas pueden enfriar decisiones, renegociar condiciones o hacer caer operaciones.

👉 Lectura clave: el mercado necesita crédito, pero también trámites previsibles. Si la burocracia se vuelve un cuello de botella, incluso la demanda activa puede perder impulso.