Una provincia baja impuestos para impulsar la construcción y reactivar las obras privadas
Chubut eliminará Ingresos Brutos y Sellos para viviendas y edificios residenciales, en una medida inédita que busca bajar costos y acelerar nuevas obras privadas.
En medio de un contexto donde construir en Argentina se volvió cada vez más caro, Chubut decidió avanzar con una medida inédita a nivel provincial: eliminar impuestos vinculados a la construcción y ampliación de viviendas para intentar reactivar la actividad privada.
El esquema anunciado por el gobernador Ignacio Torres elimina el 100% del impuesto sobre los Ingresos Brutos para obras residenciales y exime hasta el 100% del impuesto de Sellos aplicado sobre contratos de obra, financiamiento y garantías.
La medida comenzará a regir el 1° de junio de 2026 y se extenderá hasta el 30 de junio de 2027, con el objetivo de reducir costos, incentivar nuevos proyectos y generar empleo en uno de los sectores más golpeados de la economía.
El beneficio alcanzará a:
- Familias que construyan su vivienda desde cero
- Propietarios que amplíen o remodelen casas existentes
- Desarrolladores de edificios residenciales, siempre que al menos el 70% de la superficie esté destinada a vivienda
- Obras ya iniciadas que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028
Quedarán excluidas las construcciones comerciales, industriales y oficinas.
La decisión aparece en un momento complejo para el sector. El costo de construcción en dólares sigue alto, la obra pública nacional cayó fuerte y muchos desarrolladores frenaron proyectos por falta de rentabilidad.
Desde el sector privado, la iniciativa fue bien recibida porque la carga tributaria empezó a convertirse en uno de los factores más pesados dentro del costo final de una obra. Entre impuestos nacionales, provinciales y tasas municipales, construir se volvió mucho más difícil de sostener.
Además, Chubut busca posicionarse como una de las primeras provincias en utilizar alivio fiscal directo para mover la construcción privada, en un contexto donde varias jurisdicciones empiezan a competir por atraer inversiones y actividad.
👉 Lectura clave: con la obra pública frenada y costos de construcción elevados, Chubut apuesta a bajar impuestos para reactivar rápidamente empleo, inversión privada y nuevos desarrollos residenciales.
