Añelo y Neuquén: el real estate que crece detrás del boom energético

El crecimiento hidrocarburífero está generando demanda de viviendas, logística, oficinas, comercios, servicios e infraestructura urbana en una región que podría duplicar su capacidad habitacional.

Vaca Muerta dejó de ser solo un proyecto energético para convertirse en una plataforma territorial.

El crecimiento de la actividad está transformando a Añelo, Neuquén y toda la cuenca en un nuevo mapa de oportunidades inmobiliarias. La demanda ya no se limita a camas para trabajadores: ahora aparecen necesidades de vivienda permanente, alojamiento temporario, logística, depósitos, oficinas, comercios, salud, gastronomía y servicios.

Añelo es el caso más evidente. La localidad cuenta con más de 10.000 habitantes permanentes, otros 10.000 residentes temporarios y entre 25.000 y 35.000 trabajadores que ingresan y egresan diariamente vinculados a la actividad hidrocarburífera. La población podría llegar a 50.000 habitantes hacia 2032.

Ese salto demográfico obliga a pensar más allá del alojamiento. Una ciudad que crece alrededor de una industria intensiva necesita infraestructura urbana, servicios básicos, equipamiento comercial, espacios corporativos, salud, educación, movilidad y oferta residencial diversificada.

Durante el Foro de Inversiones Vaca Muerta Energía y Real Estate se presentaron ocho proyectos inmobiliarios vinculados al crecimiento de la cuenca, con propuestas orientadas a acompañar la demanda que genera la industria energética.

Uno de los proyectos más relevantes es el nuevo centro logístico en el Parque Industrial de Añelo, con una inversión de US$26 millones, sobre un predio de 30.000 m², con galpones, depósitos y espacios de coworking para empresas petroleras y proveedores.

El fenómeno tiene una lectura clara para el mercado: donde crece la economía real, aparece demanda inmobiliaria. Y esa demanda no siempre está en los barrios tradicionales, sino en regiones productivas que necesitan metros cuadrados para sostener actividad, empleo y servicios.

👉 Lectura clave: Vaca Muerta está creando una nueva centralidad inmobiliaria. El desafío será que Añelo y Neuquén no crezcan solo por urgencia, sino con planificación, infraestructura y servicios capaces de sostener el salto productivo.