Caballito se consolida como uno de los barrios más buscados para obra nueva
El barrio mantiene alzas interanuales moderadas, récord de edificios y casos de unidades a estrenar que ya superan los US$4.000/m².
Caballito sigue consolidándose como uno de los barrios más fuertes del mercado porteño.
Un nuevo relevamiento sobre el entorno de Parque Rivadavia muestra que algunos emprendimientos a estrenar ya superan los US$4.000/m², en una zona que combina alta demanda, ubicación central y buena conectividad.
El dato es relevante porque Caballito no suele leerse como un barrio premium tradicional, pero sí como uno de los mercados residenciales más profundos de CABA. Tiene demanda de familias, jóvenes profesionales, inversores y compradores de reposición.
La zona analizada comprende el área entre Del Barco Centenera, avenida Rivadavia, avenida La Plata y avenida Directorio, alrededor de uno de los grandes espacios verdes del barrio.
El barrio combina tres atributos clave: vida urbana, transporte y servicios. Subte, tren, comercios, colegios, gastronomía y espacios verdes sostienen una demanda constante.
La suba del producto nuevo también refleja el costo de reposición. Con costos de construcción altos, tierra escasa y compradores que buscan edificios modernos, el valor del m² a estrenar se sostiene por encima del usado.
Para inversores, Caballito ofrece liquidez. Es un barrio con mucha búsqueda, demanda de alquiler y buena salida futura, aunque los valores de entrada ya no son tan bajos.
👉 Lectura clave: Caballito confirma que el mercado no se mueve solo por barrios premium. Las zonas consolidadas, con demanda real y servicios, también pueden convalidar valores altos en obra nueva.
