¿Créditos sin UVA: solución real o solo para unos pocos?

Más previsibilidad en las cuotas, pero con acceso limitado que deja afuera a gran parte del mercado.

• La vuelta de los créditos hipotecarios sin ajuste por UVA introduce un factor clave que el mercado venía reclamando: previsibilidad. Saber cuánto se va a pagar a lo largo del tiempo reduce la incertidumbre y mejora la confianza de los compradores.
• Sin embargo, el problema central no desaparece: el acceso sigue siendo restringido. Las condiciones de ingreso y los requisitos financieros hacen que solo un segmento relativamente pequeño pueda calificar para estos créditos.
• En muchos casos, las cuotas iniciales siguen siendo elevadas en relación a los ingresos promedio, lo que limita aún más la demanda real.
• Esto genera un escenario dual: por un lado, se ordena el sistema y mejora la percepción del crédito; por otro, se mantiene un mercado excluyente donde gran parte de la demanda potencial sigue sin poder acceder a la vivienda.
• A mediano plazo, el desafío será ampliar el alcance sin perder previsibilidad, algo que todavía no está resuelto.