¿Dónde se pagan los alquileres más caros del país?

Bariloche encabeza el ranking de dos ambientes, mientras Neuquén lidera en tres ambientes, en un mapa federal donde la presión turística y productiva pesa cada vez más.

El mercado de alquileres no se comporta igual en todo el país.

Según el informe citado por El Cronista, los valores siguen en alza, aunque a menor ritmo que en los últimos dos años. Entre abril y junio, los departamentos de dos ambientes aumentaron 7,8% y los de tres ambientes subieron 9,6%.

En dos ambientes, Bariloche lidera el ranking nacional con un alquiler promedio de $1.191.665 mensuales. Le siguen Neuquén capital, con $960.000, y Posadas, con $871.665.

Más atrás aparecen Mar del Plata, con $786.000; Mendoza, con $761.665; Salta, con $760.000; Córdoba, con $705.000; Santa Fe, con $636.665; Rosario, con $624.090; y Bahía Blanca, con $616.000.

En el otro extremo está San Miguel de Tucumán, donde alquilar un dos ambientes cuesta en promedio $528.000, el valor más bajo del relevamiento.

En tres ambientes, el liderazgo cambia: Neuquén capital se ubica primera, con $1.580.250 mensuales, seguida muy de cerca por Bariloche, con $1.575.000. Posadas completa el podio con $1.212.500.

La explicación está en la dinámica propia de cada plaza. Bariloche combina turismo, demanda permanente, alquiler temporario y escasez de oferta. Neuquén suma la presión de Vaca Muerta y la demanda corporativa vinculada a la actividad energética.

Para los inquilinos, el mapa confirma que mudarse de ciudad puede cambiar por completo el peso del alquiler en el presupuesto familiar. Para inversores, muestra que los alquileres más altos no siempre están en las ciudades más grandes, sino donde hay presión real de demanda.

👉 Lectura clave: el alquiler argentino ya no se ordena solo por tamaño de ciudad. Turismo, energía, oferta disponible y actividad económica local explican por qué Bariloche y Neuquén superan a Buenos Aires y Córdoba en varios segmentos.