El barrio del oeste que se convirtió en el nuevo Palermo: ya hay 10 edificios en construcción

Con desarrollos en pozo desde u$s 20.000 y más de 50.000 metros cuadrados construidos en los últimos años, la zona vive un fuerte crecimiento inmobiliario.

Parque Leloir se consolidó como uno de los barrios más buscados fuera de CABA. La combinación de verde, mejor calidad de vida y precios competitivos lo transformó en el nuevo imán del corredor oeste.

El trabajo híbrido cambió las reglas. Profesionales jóvenes, parejas sin hijos y familias que antes no miraban fuera de Capital hoy eligen Leloir por sus amenities, espacios verdes y metros cuadrados.

Las propiedades arrancan desde u$s 1.500 el metro cuadrado y los alquileres de dos ambientes desde $600.000. Mientras tanto, en zonas premium de CABA esos valores son inalcanzables.

Entre Ituzaingó centro y Parque Leloir ya hay más de 10 edificios en construcción y se desarrollaron más de 50.000 metros cuadrados en los últimos años. Los proyectos en pozo arrancan desde u$s 20.000 con financiación a 60 meses.

La zona también sumó propuestas gastronómicas que cambiaron el perfil del barrio. Hoy conviven Kansas, Negroni, Le Pain Quotidien, Sushi Club, Mostaza, McDonald's y heladerías como Lucciano's.

Otro factor clave es la conectividad. Ubicada en el kilómetro 26 del Acceso Oeste, la zona permite llegar a CABA en alrededor de 30 minutos. Suma colectivos, cercanía al tren Sarmiento, colegios privados y clínicas de primer nivel.

Aun con el crecimiento, los especialistas dicen que todavía hay déficit habitacional y margen para seguir creciendo en los próximos cinco años.

👉 Lectura clave: Parque Leloir dejó de ser "el bosque" de fin de semana para convertirse en un nuevo polo residencial. El comprador joven ya no quiere microcentro: quiere verde, amenities y cercanía con todo.