Real Estate
* La futura Línea F aparece como una de las obras de infraestructura con mayor capacidad de alterar el mercado inmobiliario porteño en los próximos años. Su traza prevista conectará Barracas con Palermo, tendrá 9,8 kilómetros y 12 estaciones, y se desarrollará en dos etapas. La primera incluirá Brandsen, Constitución,
Real Estate
* El mercado inmobiliario porteño entró en una etapa más selectiva. Después de dos años de subas, ya aparecen barrios donde el precio del metro cuadrado empezó a bajar, incluso mientras el promedio general de la ciudad todavía muestra una leve suba y se ubica en torno a US$ 2.455/
* La Ciudad de Buenos Aires puso en marcha una obra estratégica en Villa Urquiza: la eliminación de la barrera ferroviaria en el cruce de Álvarez Thomas con las vías del ferrocarril Mitre, uno de los puntos más conflictivos en términos de tránsito dentro del barrio. * El proyecto contempla la construcción
* Sobre Avenida Maipú 660, en Vicente López, se desarrolla Vincent, un emprendimiento residencial que busca posicionarse como uno de los nuevos referentes del corredor. * El proyecto se apoya en una localización estratégica: acceso rápido a CABA, cercanía con el río, Metrobus, tren Mitre y una vida urbana cada vez más
Tendencias
* El mercado inmobiliario porteño atraviesa una etapa de mayor madurez y segmentación. Después de un período de recuperación parcial de precios, todavía existen barrios donde los valores continúan ajustándose, especialmente en el segmento de propiedades usadas. * La baja no es homogénea ni generalizada. Se concentra en zonas con mayor volumen
Real Estate
* El segmento de alta gama volvió a convertirse en el principal motor de la obra nueva en la Ciudad de Buenos Aires. En un mercado más selectivo, los desarrollos premium son los que logran sostener ritmo, precios y demanda. * La lógica es clara: cuando el contexto es incierto, la inversión
* En la Ciudad de Buenos Aires, cientos de propiedades que estuvieron ocupadas durante años empiezan a volver al mercado formal. * Sin embargo, su reingreso no es lineal: estos inmuebles suelen llegar con deterioro físico, problemas legales resueltos recientemente o necesidad de inversión adicional. * Esto genera una distorsión en el precio:
Real Estate
* En Caballito hay un corredor que dejó de ser solo una buena dirección para convertirse en una microzona premium consolidada: la avenida Pedro Goyena. * A lo largo de sus pocas cuadras se concentra una densidad de desarrollo poco común, con un edificio en construcción cada dos cuadras y una fuerte
Real Estate
* El mercado inmobiliario vuelve a poner sobre la mesa una discusión histórica: cómo desarrollar crédito hipotecario en un sistema donde las propiedades se venden en dólares y los ingresos están en pesos. * La posibilidad de reintroducir esquemas de financiamiento en moneda dura aparece como una alternativa para ampliar el acceso,
Tecnología
* La tokenización inmobiliaria empieza a cambiar una de las reglas más rígidas del real estate: el alto ticket de entrada. * A través de activos digitales que representan fracciones de un inmueble, hoy es posible invertir en proyectos inmobiliarios con montos muy bajos, incluso desde US$ 50. * Este modelo permite que
Tendencias
* Bariloche se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más activos del interior del país, con una expansión sostenida de proyectos residenciales en los últimos años. * Una de las tendencias más relevantes es el crecimiento de las urbanizaciones abiertas, un formato que combina características de barrios tradicionales y countries, pero
Real Estate
* El debate sobre la desregulación del mercado inmobiliario avanza con foco en reducir trabas administrativas, simplificar procesos y mejorar la dinámica tanto en compraventa como en alquileres. * Desde el sector inmobiliario, la respuesta es mayormente favorable. Existe consenso en que menos burocracia y menor carga regulatoria pueden facilitar las operaciones