¿Por qué cada vez más argentinos compran usado y refaccionan?

Con costos de construcción récord y propiedades usadas todavía negociables, crece la estrategia de reciclar en lugar de construir desde cero.

El mercado inmobiliario argentino empieza a mostrar un cambio de lógica: cada vez más compradores eligen adquirir propiedades usadas para refaccionarlas en lugar de embarcarse en una obra nueva desde cero.

La cuenta detrás de esta tendencia es clara. Construir sigue siendo caro y complejo. El costo del metro cuadrado medido en dólares se mantiene en niveles históricamente altos, mientras que muchas propiedades usadas todavía conservan valores relativamente bajos después de años de caída.

Eso abre una oportunidad para quienes buscan reciclar. Comprar un departamento antiguo bien ubicado y modernizarlo puede resultar más conveniente que construir o incluso comprar una unidad premium terminada.

Además, aparecen otros factores. Las propiedades usadas suelen estar en barrios consolidados, con mejor conectividad, servicios y vida urbana. Y muchas veces ofrecen metros cuadrados más amplios que los desarrollos nuevos.

El fenómeno también impulsa el crecimiento del “flipping inmobiliario”: comprar, refaccionar y revender rápidamente buscando capturar una diferencia de valor.

👉 Lectura clave: en el nuevo mercado inmobiliario, la oportunidad ya no pasa solo por construir. Cada vez más inversores y compradores encuentran valor en reciclar lo que ya existe.