¿Se viene una nueva centralidad corporativa en Buenos Aires?
El proyecto busca transformar el corredor de la Autopista Dellepiane en un nuevo polo empresarial y logístico, impulsado por el crecimiento del e-commerce y la demanda de infraestructura moderna.
Buenos Aires podría estar entrando en una nueva etapa de transformación urbana y corporativa. Un ambicioso proyecto apunta a desarrollar un nuevo eje empresarial y logístico sobre el corredor de la Autopista Dellepiane, una zona estratégica por conectividad y cercanía tanto al centro porteño como al conurbano.
La iniciativa busca potenciar un área históricamente más vinculada al tránsito y la logística para convertirla en una nueva centralidad urbana orientada a oficinas, distribución, depósitos y actividad empresarial.
La ubicación no es casual. Dellepiane conecta rápidamente con la General Paz, Riccheri, el aeropuerto de Ezeiza y distintos accesos metropolitanos, algo cada vez más valorado por empresas vinculadas a logística, tecnología, e-commerce y operaciones regionales.
El cambio responde a una transformación más profunda del mercado corporativo. Durante décadas, la actividad empresarial estuvo concentrada principalmente en Microcentro, Catalinas y algunos corredores premium del norte de la Ciudad. Pero hoy muchas compañías buscan espacios más flexibles, eficientes y conectados con infraestructura logística.
Además, el crecimiento del comercio electrónico disparó la necesidad de centros de distribución urbanos y operaciones de última milla, convirtiendo a la logística en uno de los segmentos más dinámicos del real estate.
El proyecto también refleja cómo empiezan a aparecer nuevas centralidades urbanas fuera de los polos tradicionales, combinando oficinas, depósitos, servicios y conectividad en un mismo ecosistema empresarial.
En paralelo, muchas empresas vienen replanteando sus oficinas después de la pandemia. El modelo híbrido redujo parte de la demanda de grandes superficies corporativas tradicionales y aceleró la búsqueda de ubicaciones más funcionales y eficientes.
👉 Lectura clave: sí, Buenos Aires empieza a mostrar señales de una nueva centralidad corporativa. Y esta vez, el motor no parece ser solamente las oficinas premium, sino la integración entre logística, conectividad y nuevas formas de trabajo
