Real Estate
El crédito hipotecario ayuda a la demanda, pero sin financiamiento para desarrolladores la oferta nueva sigue limitada y el impacto económico de la construcción no termina de expandirse. El crédito hipotecario es importante, pero no alcanza. Para que el real estate genere un verdadero efecto multiplicador, también hace falta financiamiento
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La diferencia entre obra nueva y unidades usadas sigue marcando oportunidades, especialmente en barrios donde el costo de reposición supera al valor de mercado. El mercado porteño muestra cada vez más claramente dos velocidades. Por un lado, la obra nueva refleja el impacto de los costos de construcción, la tierra,
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Con costos altos, compradores más selectivos y financiamiento limitado, los desarrollos necesitan producto, eficiencia, datos y una propuesta clara para sostener rentabilidad. El mercado inmobiliario argentino empieza a dejar atrás una lógica más simple. Durante años, muchos proyectos se apoyaron en una fórmula conocida: comprar tierra, construir, vender y esperar
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Las escrituras en CABA se mantienen en niveles altos para el contexto actual, pero el crédito hipotecario perdió fuerza y empieza a frenar la velocidad de recuperación del mercado. El mercado inmobiliario argentino atraviesa un momento particular: las operaciones resisten, pero el crédito pierde protagonismo. En julio se registraron 6.
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Ante un crédito bancario más exigente, herramientas como crowdfunding y crowdlending empiezan a ganar terreno como alternativas para conectar ahorro privado, inversores y demanda habitacional. El financiamiento de vivienda empieza a buscar caminos fuera del banco tradicional. En un mercado donde el crédito hipotecario sigue siendo complejo, las finanzas colaborativas
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Con el mismo presupuesto, el comprador puede pasar de buscar un dos ambientes a conformarse con un monoambiente según la zona, mientras el Conurbano amplía la oferta disponible. El presupuesto de US$100.000 sigue siendo una referencia clave para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario. Pero lo que se
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El traslado del penal liberará un predio estratégico dentro del tejido residencial porteño y abre el debate sobre usos, espacio público, vivienda y conectividad urbana. Villa Devoto se prepara para un cambio histórico. El traslado de la cárcel dejará disponible uno de los últimos grandes terrenos urbanos de la Ciudad.
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El mercado se mueve hacia productos más eficientes, nuevas formas de financiamiento, tokenización, renta, tecnología y proyectos asociados a economía real. El mercado inmobiliario argentino está dejando atrás una lógica única. Durante mucho tiempo, invertir en ladrillo significaba comprar un departamento, alquilarlo y esperar valorización. Ese modelo sigue vigente, pero
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El acceso al dato puntual de julio fue parcial, pero la tendencia es clara: las expensas se volvieron una variable central para evaluar compra, alquiler y rentabilidad. Las expensas dejaron de ser un detalle secundario. En CABA, cada vez más compradores e inquilinos miran el valor mensual de mantenimiento antes
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Los departamentos con vista o cercanía al lago combinan atractivo turístico, uso propio y potencial de alquiler temporario en uno de los destinos más consolidados del país. Bariloche sigue funcionando como una plaza inmobiliaria muy particular. No compite solo por vivienda permanente. También atrae a compradores que buscan renta temporaria,
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La posibilidad de prestar dólares a empresas genera expectativa en desarrolladores, pero todavía hay dudas por riesgo de descalce, tasas, garantías y contexto macro. El crédito en dólares para empresas aparece como una posible herramienta para destrabar proyectos. La medida permite que los bancos destinen una parte de sus depósitos
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Con una macroeconomía más ordenada, el foco del sector empieza a correrse hacia la micro: procesos, eficiencia, costos, financiamiento y producto. El real estate argentino empieza a dejar atrás una etapa marcada por la supervivencia permanente. Durante años, el desarrollador local se acostumbró a navegar crisis, cambios de reglas, inflación,