Real Estate
* El costo de construir sigue siendo una variable crítica para la rentabilidad de los desarrollos. En pesos, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) mostró aumentos, y en dólares la suba acumulada desde fines de 2023 sigue siendo alta. * En diciembre pasado, los costos en pesos crecieron alrededor de
* Según el informe “Situación Inmobiliaria y Construcción 2026” de BBVA Research, el crédito hipotecario fue el motor principal que permitió consolidar la recuperación del real estate en Argentina durante 2025. * El dato más destacado fue que la proporción de hipotecas respecto de escrituras superó el 15 %, duplicando el promedio de
* La Inteligencia Artificial (IA) dejó de ser una moda conceptual para convertirse en herramienta estratégica en el sector inmobiliario. Su adopción crece para automatizar tareas, optimizar procesos, mejorar la atención al cliente y apoyar la toma de decisiones basadas en datos reales. * Uno de los impactos más notorios es el
* El desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires para 2026 no será homogéneo: siete de cada diez proyectos se concentrarán en apenas nueve barrios porteños, según un informe de la consultora Terres basado en el análisis de más de 5.500 terrenos. * Los barrios líderes serán: Núñez, Saavedra, Villa
* El inversor actual ya no compra solo por refugio de valor. Exige análisis de rentabilidad, plazos de salida y respaldo desarrollador. * La caída de precios en dólares generó oportunidades, pero también enseñó prudencia. Hoy se analiza ubicación, liquidez futura y potencial de revalorización con mayor detalle. * Crece el interés por:
* La estabilidad del dólar genera la sensación de que construir es más previsible. Pero en términos reales, el costo del m² sigue en niveles elevados. * La recomposición salarial del sector, los insumos que ajustan por inflación y la carga impositiva mantienen el presupuesto de obra alto, incluso sin saltos cambiarios.
* Después de casi seis años de caída en precios en dólares y mínimos históricos en escrituras, el 2025 marcó un punto de inflexión. El mercado inmobiliario volvió a mostrar volumen, dinamismo y expectativas positivas. * El gran motor fue el crédito hipotecario. Con más de 44.000 operaciones financiadas en el
* Más de 44.000 operaciones impulsadas por crédito hipotecario posicionan a 2025 como uno de los años más activos desde 2004 en términos de financiamiento inmobiliario. * El crédito volvió a ocupar un rol estructural en el mercado, después de años donde las operaciones eran mayormente al contado. * En Provincia de
* Bariloche dejó de ser solo un mercado turístico estacional y se consolida como plaza inmobiliaria estratégica de alcance nacional. * La ciudad combina atractivo natural, conectividad aérea creciente y demanda sostenida tanto para alquiler temporario como vivienda permanente. * El perfil del comprador es mixto: inversores que buscan renta en dólares vía
* El mercado inmobiliario de la Costa Atlántica muestra un claro liderazgo del segmento de barrios privados y countries, que concentran los principales lanzamientos y ventas. * La demanda ya no es exclusivamente turística. Crece el perfil de comprador que busca segunda vivienda de uso extendido o incluso residencia permanente. * El diferencial
* El Congreso avanzó con la media sanción de la reforma laboral y, en paralelo, el sector inmobiliario recibió señales fiscales consideradas positivas por desarrolladores y operadores. * Entre los puntos destacados aparecen incentivos que apuntan a reducir litigiosidad laboral, ordenar cargas y dar mayor previsibilidad a la contratación en construcción, un
* Las negociaciones salariales de gremios como construcción, camioneros, bancarios y docentes ya están en marcha para 2026. * En un contexto de desaceleración inflacionaria, el Gobierno busca acuerdos más moderados, mientras los sindicatos intentan sostener poder adquisitivo. * En el caso de la UOCRA (construcción), cualquier ajuste salarial impacta de manera directa