* El desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires para 2026 no será homogéneo: siete de cada diez proyectos se concentrarán en apenas nueve barrios porteños, según un informe de la consultora Terres basado en el análisis de más de 5.500 terrenos. * Los barrios líderes serán: Núñez, Saavedra, Villa
* El inversor actual ya no compra solo por refugio de valor. Exige análisis de rentabilidad, plazos de salida y respaldo desarrollador. * La caída de precios en dólares generó oportunidades, pero también enseñó prudencia. Hoy se analiza ubicación, liquidez futura y potencial de revalorización con mayor detalle. * Crece el interés por:
* La estabilidad del dólar genera la sensación de que construir es más previsible. Pero en términos reales, el costo del m² sigue en niveles elevados. * La recomposición salarial del sector, los insumos que ajustan por inflación y la carga impositiva mantienen el presupuesto de obra alto, incluso sin saltos cambiarios.
* Después de casi seis años de caída en precios en dólares y mínimos históricos en escrituras, el 2025 marcó un punto de inflexión. El mercado inmobiliario volvió a mostrar volumen, dinamismo y expectativas positivas. * El gran motor fue el crédito hipotecario. Con más de 44.000 operaciones financiadas en el
* Más de 44.000 operaciones impulsadas por crédito hipotecario posicionan a 2025 como uno de los años más activos desde 2004 en términos de financiamiento inmobiliario. * El crédito volvió a ocupar un rol estructural en el mercado, después de años donde las operaciones eran mayormente al contado. * En Provincia de
* Bariloche dejó de ser solo un mercado turístico estacional y se consolida como plaza inmobiliaria estratégica de alcance nacional. * La ciudad combina atractivo natural, conectividad aérea creciente y demanda sostenida tanto para alquiler temporario como vivienda permanente. * El perfil del comprador es mixto: inversores que buscan renta en dólares vía
* El mercado inmobiliario de la Costa Atlántica muestra un claro liderazgo del segmento de barrios privados y countries, que concentran los principales lanzamientos y ventas. * La demanda ya no es exclusivamente turística. Crece el perfil de comprador que busca segunda vivienda de uso extendido o incluso residencia permanente. * El diferencial
* El Congreso avanzó con la media sanción de la reforma laboral y, en paralelo, el sector inmobiliario recibió señales fiscales consideradas positivas por desarrolladores y operadores. * Entre los puntos destacados aparecen incentivos que apuntan a reducir litigiosidad laboral, ordenar cargas y dar mayor previsibilidad a la contratación en construcción, un
* Las negociaciones salariales de gremios como construcción, camioneros, bancarios y docentes ya están en marcha para 2026. * En un contexto de desaceleración inflacionaria, el Gobierno busca acuerdos más moderados, mientras los sindicatos intentan sostener poder adquisitivo. * En el caso de la UOCRA (construcción), cualquier ajuste salarial impacta de manera directa
* Barrios como Barracas, Parque Patricios y el eje sur de San Telmo están protagonizando un nuevo ciclo de desarrollo. La clave: precio relativo y potencial de valorización. * Mientras zonas tradicionales como Palermo o Belgrano ya consolidaron valores elevados, el sur ofrece tickets de ingreso más bajos y mayor margen de
* El costo de construir en Argentina continúa firme y no muestra retrocesos significativos, incluso medido en dólares. Esto genera una situación compleja: el ciclo de oportunidad por “costo barato en dólares” prácticamente se cerró. * La recomposición salarial en el sector de la construcción, sumada a insumos que ajustan por inflación
* El Gobierno avanzará con la construcción de una nueva autopista en el norte de la provincia de Buenos Aires, destinada a mejorar la conectividad entre dos ciudades clave de la región. * El trazado permitirá además empalmar con las rutas nacionales 7 y 8, dos de los principales corredores logísticos del