El 70% de los desarrollos de 2026 se concentrará en solo nueve barrios. * El mercado inmobiliario porteño muestra una tendencia cada vez más clara: la concentración. Según relevamientos del sector, siete de cada diez proyectos que se desarrollarán en 2026 estarán ubicados en apenas nueve barrios, principalmente del corredor norte
Construcción
Nuevos formatos permiten entrar al mercado inmobiliario sin necesidad de comprar una propiedad completa. * En un contexto donde el acceso a una propiedad tradicional es cada vez más difícil, empiezan a crecer alternativas que permiten invertir en real estate con montos más bajos, pensadas especialmente para pequeños ahorristas. * Una de
Tendencias
Palermo se posiciona como el barrio donde los alquileres se cierran en tiempo récord. * En el actual contexto de alta demanda de alquileres, Palermo se destaca como una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires, con propiedades que prácticamente no permanecen en oferta. Los tiempos de
Real Estate
La caída de oficinas abre oportunidades inéditas, pero no sin desafíos. * El Microcentro porteño atraviesa un proceso de reconversión profundo. La menor demanda de oficinas dejó una gran cantidad de metros disponibles, lo que presiona los precios y genera oportunidades poco habituales, con propiedades que pueden encontrarse a valores significativamente
Real Estate
Mientras el mercado se estabiliza, algunas zonas ya muestran recuperación sostenida desde hace años. * En medio de un mercado que recién empieza a recomponerse, hay barrios que se despegan con claridad. Uno de ellos acumula tres años consecutivos de suba en los precios de las propiedades, mostrando una tendencia sólida
Tendencias
Más previsibilidad en las cuotas, pero con acceso limitado que deja afuera a gran parte del mercado. * La vuelta de los créditos hipotecarios sin ajuste por UVA introduce un factor clave que el mercado venía reclamando: previsibilidad. Saber cuánto se va a pagar a lo largo del tiempo reduce la
Tendencias
El crecimiento de los countries empuja nuevos desarrollos comerciales para cubrir una demanda cada vez más evidente. * El corredor Canning–San Vicente sigue consolidándose como uno de los polos inmobiliarios de mayor expansión en el AMBA, impulsado principalmente por el crecimiento sostenido de barrios privados y countries. En este contexto,
La búsqueda inmobiliaria se concentra cada vez más en pocas zonas y en tipologías muy definidas. * La demanda en la Ciudad de Buenos Aires está fuertemente focalizada en barrios como Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta y Villa Urquiza, que siguen liderando el interés de los compradores por su conectividad, oferta de
Tendencias
El segmento corporativo sigue activo y marca una tendencia clara: la logística lidera. * IRSA y Mercado Libre concretaron una operación inmobiliaria superior a los USD 50 millones, en uno de los movimientos más relevantes del segmento corporativo en el año. * El acuerdo está vinculado a activos comerciales y logísticos, lo
Real Estate
El futuro del sector depende casi exclusivamente de una variable: el crédito. * Luego de un 2025 que mostró señales de recuperación impulsadas por el regreso del crédito hipotecario, el mercado entra en 2026 con mayor incertidumbre y expectativas moderadas. * La disponibilidad y condiciones del crédito vuelven a posicionarse como el
Real Estate
Menos operaciones y menos crédito marcan el ritmo del sector. * En febrero se registraron 3.567 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, lo que representa una caída interanual del 16,9% y confirma un freno en la dinámica de ventas. * El principal factor detrás de esta baja es la
Construcción
* La causa judicial por el derrumbe en Estación Buenos Aires entró en una nueva fase: tras la última evacuación, los representantes de los damnificados pidieron la imputación inmediata de los responsables de la obra. El planteo apunta a Constructora Sudamericana S.A. (COSUD) y al Banco Hipotecario, fiduciario del proyecto.