* La tesis de fondo: 2026 puede ser “el año del reequilibrio” si se alinean algunas variables básicas que hoy traban el volumen de operaciones y el lanzamiento de obra nueva. * 1) Crédito hipotecario sostenido (y más simple): el mercado necesita continuidad de líneas con tasas razonables y menos fricción documental.
* El mercado de la construcción sigue mostrando una fuerte presión en los costos medidos en dólares, impactando directamente en la rentabilidad de los desarrollos. Según los datos más recientes, construir en Argentina ronda alrededor de u$s1.350–1.380 por m² en proyectos estándar, con variaciones según tipología y
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* En la zona de Villa Soldati, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires, se lanzará un ambicioso plan urbano que contempla la construcción de más de 1.000 viviendas nuevas, parte de una estrategia de desarrollo social y urbano en conjunto con proyectos precedentes del Barrio Olímpico. * El
* Una nueva herramienta interactiva permite recorrer los 48 barrios porteños, comparando precios de venta y de alquiler por metro cuadrado según tipología y ubicación, con datos actualizados al mercado actual. * Esta radiografía barrio por barrio es especialmente útil para:Tomadores de decisión que buscan entender dónde están los valores más
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* El costo de construir sigue siendo una variable crítica para la rentabilidad de los desarrollos. En pesos, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) mostró aumentos, y en dólares la suba acumulada desde fines de 2023 sigue siendo alta. * En diciembre pasado, los costos en pesos crecieron alrededor de
* Según el informe “Situación Inmobiliaria y Construcción 2026” de BBVA Research, el crédito hipotecario fue el motor principal que permitió consolidar la recuperación del real estate en Argentina durante 2025. * El dato más destacado fue que la proporción de hipotecas respecto de escrituras superó el 15 %, duplicando el promedio de
* La Inteligencia Artificial (IA) dejó de ser una moda conceptual para convertirse en herramienta estratégica en el sector inmobiliario. Su adopción crece para automatizar tareas, optimizar procesos, mejorar la atención al cliente y apoyar la toma de decisiones basadas en datos reales. * Uno de los impactos más notorios es el
* El desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires para 2026 no será homogéneo: siete de cada diez proyectos se concentrarán en apenas nueve barrios porteños, según un informe de la consultora Terres basado en el análisis de más de 5.500 terrenos. * Los barrios líderes serán: Núñez, Saavedra, Villa
* El inversor actual ya no compra solo por refugio de valor. Exige análisis de rentabilidad, plazos de salida y respaldo desarrollador. * La caída de precios en dólares generó oportunidades, pero también enseñó prudencia. Hoy se analiza ubicación, liquidez futura y potencial de revalorización con mayor detalle. * Crece el interés por:
* La estabilidad del dólar genera la sensación de que construir es más previsible. Pero en términos reales, el costo del m² sigue en niveles elevados. * La recomposición salarial del sector, los insumos que ajustan por inflación y la carga impositiva mantienen el presupuesto de obra alto, incluso sin saltos cambiarios.
* Después de casi seis años de caída en precios en dólares y mínimos históricos en escrituras, el 2025 marcó un punto de inflexión. El mercado inmobiliario volvió a mostrar volumen, dinamismo y expectativas positivas. * El gran motor fue el crédito hipotecario. Con más de 44.000 operaciones financiadas en el
* Más de 44.000 operaciones impulsadas por crédito hipotecario posicionan a 2025 como uno de los años más activos desde 2004 en términos de financiamiento inmobiliario. * El crédito volvió a ocupar un rol estructural en el mercado, después de años donde las operaciones eran mayormente al contado. * En Provincia de