Tendencias
* Un cambio estructural en el sector es la aparición de activos inmobiliarios digitales que permiten invertir sin necesidad de grandes capitales iniciales. A través de blockchain y tokenización, una propiedad puede dividirse en “tokens” que representan derechos económicos sobre parte del inmueble. * En la práctica, esto abre la puerta a
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* La recuperación de precios en 2025 y 2026 es evidente, pero muy desigual según ubicación y producto. En algunos barrios consolidados los valores por metro cuadrado muestran incrementos moderados, mientras que en otros segmentos los ajustes aún se consolidan. * En promedio, en algunas zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos
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* El partido de San Vicente se consolidó como uno de los focos más activos del corredor sur, empujado por el crecimiento residencial desde 2020 y por la expansión del eje de la Ruta 58 / corredor verde, que conectó mejor la zona y aceleró la demanda por tierra. * El atractivo principal
* Crece la tendencia de alquilar en barrios cerrados y countries, no solo como paso previo a la compra sino como decisión consciente de estilo de vida. * Seguridad, espacios verdes, amenities y comunidad planificada son factores que pesan cada vez más en la decisión habitacional. * Para muchas familias, alquilar permite:Vivir
* Neuquén se consolida como una de las plazas más dinámicas del país, impulsada por la actividad energética y el crecimiento corporativo vinculado a Vaca Muerta. * La demanda residencial y de oficinas supera ampliamente la oferta disponible, especialmente en unidades de calidad y bien ubicadas. * Este desbalance genera un fenómeno típico
* Durante años, el mercado convivió con un stock alto y propiedades publicadas durante largos períodos. Con el regreso del crédito, esa lógica empieza a cambiar. * Se observa una reducción progresiva del stock en segmentos específicos: principalmente 2 y 3 ambientes en barrios consolidados, que son los productos típicamente demandados por
* El mercado inmobiliario argentino entra en 2026 con una variable dominante: el crédito hipotecario. Después de varios años donde el contado fue casi la única opción, el financiamiento volvió a incidir en el volumen de operaciones. * El punto central que plantean los analistas es claro: si el crédito se reactiva
* 2025 cerró con números positivos empujados por hipotecas: el artículo cita 44.305 hipotecas (dato de Tejido Urbano) y ubica a 2025 entre los mejores años históricos (detrás de 2017, 2018 y 2007). * Pero hubo un freno: desde septiembre se desacelera la demanda por un factor simple: tasas más altas,
* La tesis de fondo: 2026 puede ser “el año del reequilibrio” si se alinean algunas variables básicas que hoy traban el volumen de operaciones y el lanzamiento de obra nueva. * 1) Crédito hipotecario sostenido (y más simple): el mercado necesita continuidad de líneas con tasas razonables y menos fricción documental.
* El mercado de la construcción sigue mostrando una fuerte presión en los costos medidos en dólares, impactando directamente en la rentabilidad de los desarrollos. Según los datos más recientes, construir en Argentina ronda alrededor de u$s1.350–1.380 por m² en proyectos estándar, con variaciones según tipología y
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* En la zona de Villa Soldati, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires, se lanzará un ambicioso plan urbano que contempla la construcción de más de 1.000 viviendas nuevas, parte de una estrategia de desarrollo social y urbano en conjunto con proyectos precedentes del Barrio Olímpico. * El
* Una nueva herramienta interactiva permite recorrer los 48 barrios porteños, comparando precios de venta y de alquiler por metro cuadrado según tipología y ubicación, con datos actualizados al mercado actual. * Esta radiografía barrio por barrio es especialmente útil para:Tomadores de decisión que buscan entender dónde están los valores más